希腊房产市场现状-希腊房地产市场的具体情况

　　希腊房产市场现状是怎样的?如果你梦想在希腊购买一套公寓或房子，现在似乎是较佳时机，这个国家的房地产价格仍然可以承受，但每年都在增加。不过，如果你把房子或公寓出租，每月能产生多少利润。

　　希腊房产市场现状:希腊房地产市场的具体情况

　　在2022年，希腊的房地产价格比西班牙或意大利更适合预算。就像后者一样，希腊也位于地中海沿岸，每年大约有300天沐浴在阳光下。犯罪率低，当地人友好，自然环境未受破坏。这里的食物很美味，医疗服务质量很好，文化遗产丰富，令人印象深刻。尽管如此，希腊还没有变成一个房地产投资热点。

　　你可能想考虑一下，这是你在这个幸福的国家以其真实成本的一小部分购买房子或公寓的机会。如果你决定在希腊退休，你将受益于7%的统一税率(即使你不是欧盟公民)。迁居的专业人士应该感谢50%的减税。如果你喜欢出租你的房产，它应该能帮助你产生稳定的利润。然而，可能，你会想自己使用它。

　　新冠对希腊的房地产价格有什么影响?

　　COVID-19并没有对当地的房屋市场产生巨大的影响。2021年出现了一定的混乱–但经济很快就恢复了。从2021年1月到9月，公寓的价格按年增长了6.1%。这对新旧房产都是如此。在2020年的前九个月，增长率相当于4.9%。

　　现在，希腊似乎正经历着一个建筑热潮的开始。从2021年1月到8月，外国投资者为当地经济带来了7.97亿欧元。与法国和荷兰一起，希腊变成了占欧元区房地产价格总增长约3/4的三个欧洲国家之一。

　　希腊的历史房地产价格

　　根据希腊银行的住房指数，该国的房地产价格在2008年第三季度达到了历史峰值。然后，经济衰退随之而来。房产成本暴跌了40%以上，到2017年秋季触底。在一年内，该国摆脱了欧盟/国际货币基金组织的金融援助计划。公司和个人开始投资国民经济，此后房产价格又开始上升。2020年，房屋或公寓的平均成本比历史高点低35%。

　　在希腊，大约有230个可居住的岛屿。如果笼统地谈论希腊岛屿的房地产价格是不合理的–我们应该考虑到每个地方的具体情况。然而，大多数岛屿有一个共同的特点。美国和欧洲的游客喜欢到他们那里短期度假。如果你喜欢住在希腊人中间，而不是住在度假村，你应该考虑在大陆上的房产。

　　为什么投资希腊房地产市场?

　　与其他欧洲国家相比，在希腊购买房产的成本是非常实惠的。让我们用希腊黄金签证计划的例子来支持这个观点。该计划于2013年推出，已带来超过20亿欧元的房地产收购。该计划的实质包括以下内容：你购买价值25万欧元以上的房产，并获得希腊居留证。没有国内生活要求，获得许可的过程可能只需三个月。在其他欧盟国家，你需要购买更高级的房产才能成为居民。

　　没有人知道该计划的规则会保持多久。鉴于对房产的需求不断增加，希腊政府可能会在某一天提高该计划的准入门槛。所以你可能要抓紧时间拿到居留证。

　　即使你不打算买高级住宅或公寓，只要价格没有暴涨，你也可能急于利用机会购买房产。不管你是打算自用、转卖还是出租，你都应该能从你的购买中获益良多。

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