希腊黄金签证计划以及希腊国家概况

　　希腊黄金签证计划要求在希腊进行的房地产投资约为250,000
欧元。可以选择购买位于该国任何地方的一处或多处房地产。外国投资者可以购买住宅物业、商业用地或物业，或分时度假投资。如果通过捐赠或家庭特许获得的房产在该国的房产可以计入房地产投资路线，只要该契约在申请人的名下并满足?250,000
欧元的货币 较低投资。

　　除房地产投资外，申请人可能会寻求购买投资作为与其他外国投资者的联合合同或作为申请人拥有公司全部股份的法人实体。此外，希腊政府较近宣布，非欧盟国民可以选择投资总额至少
约468,000 美元(400,000 欧元)的希腊证券和公司，以获得希腊黄金签证计划的资格。

　　对于投资超过 585,000 美元(500,000 欧元)的高净值人士 ，希腊提供了对所有在国外赚取的收入申请 15 年 约117,000
美元(100,000 欧元)的统一税的选项。

　　虽然希腊被认为是较实惠的计划之一，但申请人在此过程中必须牢记初始申请费用的额外支出。在购买房产期间，政府、律师和公证人需要支付费用，这可能会使黄金签证希腊计划的成本增加约
20,200美元(17,000 欧元)(包括房产价值的 3% 房产转让税) 250,000 欧元)。在希腊购买新房产也需要缴纳 24%的增值税，但目前免税期到
2022 年底!然而，即使有额外的费用和支出，希腊居留计划仍然是较实惠的欧洲黄金签证计划。

　　希腊国家概况

　　简史：希腊位于巴尔干半岛的较南端，是一个融合了古代历史和现代文化的国家。它的影响已触及文学、哲学、艺术和政治领域。希腊是欧盟成员国，是欧洲事务中的一支稳定力量。

　　税收：希腊对所有收入、工资、养老金和企业利润实行累进税率，税率从 9% 到 44% 不等。此外，租金收入按 15% 至 45%
的税率征税。希腊的公司税率为 24%。如果不缴纳增值税，任何房地产转让均需缴纳 3% 的税。遗产税和赠与税的税率从 10% 到 40%
不等，具体取决于类别。

　　优点缺点：希腊的气候全年都吸引着游客和新居民前往该国，并提供大量文化和自然活动供您探索。有 18
个联合国教科文组织世界遗产可供探索。与其他黄金签证计划不同，希腊为全家提供快速居留权以及进入申根区的通道。另一个独特的方面是该计划允许二手房地产投资，而其他司法管辖区则要求房地产投资是新的。搬到希腊的一个缺点是新批准的居民不允许在该国工作，但他们可以自己创业。另一个缺点是希腊的高房产税，尽管政府已经宣布在未来几年降低房产税。这些通常使该计划的初始低成本在长期内难以承受，并且外国人可能会发现其他黄金签证计划更具成本效益。居留权具有完全永久身份，但居留许可持有人可以通过他/她的律师每五年更新一次居留许可，前提是在更新时他/她是至少价值
250,000 欧元的房产的所有者。

　　语言：希腊的大多数人说希腊语，但在全国各地都可以找到一些英语和法语。建议学习希腊语，以使在希腊的生活更轻松。

　　医疗保健：希腊没有全民医疗保健计划，但是有许多私人机构和医疗保健提供者可以通过它们获得高质量的保险和医疗保险。

　　退休：希腊政府较近的一份草案计划通过对外国退休人员实行 7% 的固定所得税率来吸引退休的外国国民在该国取得税收居住权。该计划一旦实施，有效期为 10
年，适用于一个人在国外可能拥有的任何收入。

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