希腊黄金签证计划，25万欧元即可拿到居留卡

　　在希腊居住有一条捷径，称为黄金签证计划。简而言之，您在希腊投资 250,000 欧元的房产并在 60
天内获得居留权。在此期间，您还必须获得希腊税号和希腊银行账户。这样做可为您提供 5
年可续签的居留许可，该许可也涵盖配偶和子女。它还为您提供获得国家医疗保健和教育的机会。

　　与标准公民身份申请相比，这种方式的优势在于它通常更快，并且可以节省大量文书工作。有专门协助这些签证申请的律师事务所，他们会为您处理大部分工作。该过程大约需要两周时间，对欧盟和非欧盟国民开放。

　　在希腊购买房产

　　一旦您找到了适合您需求的区域，下一个合乎逻辑的步骤就是购买房产。较好的方法是使用黄金签证，因为它带来了很多优势，但并不是每个人都有闲钱进行投资。

　　购买房产时，您必须声明它是用于居住还是投资目的。不过，这对您的资格没有影响。希腊收取由财产用途决定的年度财产税，并且必须在您的年度纳税申报表中申报。因此，您必须拥有希腊银行账户和税号才能购买房产。

　　在罗德岛和克里特岛等边境地区，房产受到限制，您的申请必须通过委员会。欧盟居民在此过程中通常不会遇到什么困难，但对于非欧盟居民而言，情况并非总是如此。

　　同样，较好通过房地产经纪人进行交易，以确保一切都光明正大。在制定预算时，请务必考虑法律、测量师和公证费用，以及至少 10% 的押金。

　　您可能会发现很难通过希腊银行获得抵押贷款，因此许多外籍人士通过国际贷款机构这样做。但是，这需要更多文件，包括资金及其来源证明。

　　希腊的公用事业、手机和互联网连接可靠吗?

　　一般来说，希腊拥有可接受的电力和通信等基础设施。这在城市当然会更好，但即使是农村地区也可以访问互联网。您可能会发现这是通过移动电话而不是电话线提供的，这可能会影响您的互联网速度。

　　尽管大多数农村地区可能存在连接问题，但移动连接大多很好。虽然您可能没有习惯的数据速度，但无论如何您仍然可以使用移动信号。

　　目前英国的欧洲漫游费涵盖了希腊，但在英国退欧后，这显然会发生变化。较好的建议是，一旦您在该国成立，就与国家移动电话网络签订合同。

　　在希腊缴纳多少税款?

　　希腊没有较低的所得税起征点，这意味着您要为自己赚取的一切纳税。较高 20,000 欧元需缴纳 22% 的税，较高 30,000 欧元需缴纳 29%
的税，较高 40,000 欧元需缴纳 37% 的税。超过 40,001 欧元的任何金额都被视为较高的 45%。

　　任何在希腊工作的个体经营者都必须预先缴纳税款，但这些税款随后会从您的年度纳税申报表中抵消。这在首先年可能会很困难，因为您需要额外的可用资金，但是一旦您产生收入，它就会变得更容易。

　　如果退休到希腊，需要交多少税?

　　希腊推出了 7% 的退休所得税。要符合资格，申请人必须在过去 6 个财政年度中至少有 5
个不是税务居民。此外，申请人必须从与希腊签订双重征税协定的国家领取养老金。

　　在您申请替代税制后，7% 的税率将在下一个纳税年度生效，并持续 15 年。之后，您将为您的收入支付正常的希腊税率。

　　如果您来自英国，您有时可以选择是在希腊还是在您的原籍国缴纳税款。这将取决于哪个国家/地区的税率较低，但请注意，您将遵守纳税所在国家/地区的税法。

　　希腊的营业税

　　希腊目前的公司税率为 24%，已从 28% 下调。因此，如果您考虑在希腊开展业务，那么只有当他们的公司税率较低时才有意义。相比之下，英国目前的公司税为
19%，美国为 28%。

　　如何在希腊开设银行账户

　　要在希腊居住期间开设标准银行账户，您需要来自本国的几份文件，包括

　　出生证明

　　较近的水电费

　　工资证明

　　税务居民证明

　　至少 12 个月的银行对账单

　　需要标准银行账户才能成为希腊税务居民，并且会随附一张借记卡用于付款。

　　另一种选择是在像巴克莱这样的公司开设一个国际银行账户。如果您计划在国家之间分配资金，这样做是有意义的，但您仍然需要一个专门的希腊账户来支付税款和购买房产等。

　　希腊的医疗保健和健康保险

　　希腊拥有相当完善的国家医疗保健系统，您可以在居住三个月后进入。如果您来自英国并且可以在英国退欧日期之前申请 S1
表格，这将使您有权享受由英国政府支付的国家医疗保健。

　　要获得州医疗保健的资格，您必须是纳税人并属于国家医疗保健组织。一个例子是
IKA，它是希腊较大的社会保障组织，面向标准就业人员。您将缴纳社会保障金，通常约为您申报收入的 10%。

　　然而，许多外籍人士选择私人国际健康保险，因为私人医疗保健部门要好得多。您会在城市地区找到更多的私立医院，但农村地区仍然有私立医院。

　　一旦他们的居住权得到确认，外籍人士转向当地的私人健康保险计划是相当标准的。您可以预期每人每年支付 130
欧元以上，但这取决于您的年龄和任何现有的健康状况。

　　药物和药房在全国范围内是相当标准的，尽管您可能需要去医院购买更专业的药物。

　　如果您要退休到希腊，您应该考虑医疗保健。例如，您将在城市地区拥有更好的设施(公共和私人)，因此如果您已经有健康问题，这可能是一个重要因素。具体来说，如果您想要获得全方位的服务，您需要住在医院附近。

　　要在希腊注册医生，您需要填写一份包含您的保险信息(如果适用)、您的个人详细信息和税务信息的表格。完成后，您将获得一份当地可用医生的名单。您只需做出选择并从那里开始。

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