移民美国后的生活：在美国如何买好学区房？

不少人移民美国后为了子女教育，热衷购买美国学区房。无论是为教育、自住还是投资，学区房都有着非常大的优势。据悉，2008年美国大部分房屋大跌价时，好学区的房价依然能不降反升。但美国的学区房虽然也仅限于公立学校范畴，但概念却与中国学区房截然不同。

美国学校按照其支持和附属的对象分为私立和公立。在美国私立学校是由宗教组织和个人开设，与中国不同，孩子所就读的学校与居住的区域无关。而公立中学、小学以及幼儿园采用的则是“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都有享受免费公立教育。学校质量好的地区就成了吸引家庭入住的“学区”，听上去和中国的学区房差不多，其本质还是有不同的。

首先，美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在这几年闷头苦学，为上个好大学冲刺。

其次，美国的学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。美国家长通常不像中国父母一样践行“生活为教育让路”的原则，但只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常附近的学区都不错。

美国法律规定，任何居住在某一学区内的孩子，都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利。市政府或郡政府将辖区划分成不同区块，学区可具体划到每一条街、每一个门牌号，和行政区没有直接关系。在美国，每一所房子都有一个附近学区相匹配的学校，只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的 学区、学校名称和地址，每年各学区对所属学校的学生出勤率、成绩排名都有相应的报告发布。家长通过网络查到孩子可上的学校后便可与学校联系。

需要注意的是，如果家长以购买学区房为目的解决孩子的教育问题，一定要针对具体物业地址进行核查，针对每一个住址，孩子较终只能选择一所学区学校。如果赶上口碑好、排名靠前的学校，较则需要优先排号进入等待。

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