东南亚房产VS美国塞班岛房产，谁的投资前景更为广阔？

眼下，随着国内的房地产政策不断收紧，很多热衷于房产投资的投资者将目光逐渐拓宽至海外市场，美国、欧洲、澳洲、加拿大是海外置业的热门地点，同时，现在东南亚房产和美国塞班岛房产投资也逐渐被大家所重视，加入到投资热选行列之中。今天洲际移民专家就为大家对比下东南亚房产和美国塞班岛房产，看看哪个投资前景更广阔呢？

1、从地区位置的便捷性来看

作为海外投资者，出国旅游是正常的生活，所以地理位置的便捷性是非常重要的。泰国、越南、柬埔寨等东南亚国家已经对中国实行落地签。此前对中国免签的缅甸今年突然取消了这一优惠。另一方面，塞班岛对中国仍然实行免签证入境政策，是中国其中免签证的美国领土。此外，中国沿海城市可直飞塞班岛，平均飞行时间约4.5小时。往返可以在一天内完成。

2、从投资资产的安全性来看

在当今不确定的世界里，投资者看重什么？肯定是“安全”这个词！海外房地产投资一般涉及大量资金，投资者需要检查资产的安全性。

从汇率风险的角度来看，东南亚国家的货币在过去十年里对美元普遍大幅贬值，这一趋势尚未结束。作为一种国际货币，美元的稳定是无可争议的。因此，与之相比，以美元计价的美国塞班岛房产价值更稳定，也有更大的增值空间。

从国际环境来看，与东南亚国家相比，塞班政局相对稳定，公共安全较好，房地产政策不会出现反复波动。因此，投资者在海外购买时必须充分了解当地的政治环境。

3、从房产投资的性价比来看

对于购房者来说，无论是拥有还是投资，价格都是必须考虑的硬指标之一。低廉的价格不仅意味着低投资成本，也意味着未来升值空间将更大。

在东南亚房地产大量的投资客涌入之后，它已经不再像过去那样便宜了。据相关数据显示，泰国曼谷的平均房价已达28000元，较好地段的高层住宅价格为4-5万元，更不用说核心区了。

与经历过一轮房地产投机的东南亚相比，塞班房地产业刚刚起步并且价格低廉。随着中国游客的增加，酒店业、旅游业、博彩业及其他配套产业的发展，可以预见塞班房价将进入上行通道，宜居品质也将达到一个新的水平。塞班岛免征房地产税无形中为投资者节省了成本，而且投资价值更有价值。

从以上对比我们可以看出，美国塞班岛房产投资无论是从投资资产的安全性，还是投资房产的性价比，亦或是地理位置的便捷性，都占据着非常明显的投资优势，再加上美国塞班岛还是全球著名的投资胜地，所以势必每年会吸引大量的国际游客，这也将进一步促进此地房地产业的发展，所以投资潜力也非常大。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。