在美国买房有哪些该考虑的地方，你都知道吗？

总是听说每个人心里都有一个美国梦，想要去美国度假，想要去美国捞金，想要去美国定居等等，既然想要实现美国梦，移民定居就会是终极目标。说到去美国买房，那以下这几条美国投资移民房产的规则你就需要知道，赶紧来看看吧。

1、买房其实很划算

美国的房价并不算贵，而且还可以免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税一年税款大约占年薪的20%~40%，如果因为买房将月收入付了银行利息那就可以免税，但别忘了考虑高额的物业税费。

2、签约45天内可退房

如果你想要成为美国购房投资移民的人，可以通过移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交1万美元的定金，3个月后就能交房，如果一切正常，45天后合同生效。一般情况下，买家会在这45天内对房屋进行检查，如果发现问题，可以单方面中止合同，拿回定金，不满意的话也可以在45天内随时退房。

3、美国移民和购房并不绑定

要知道你即使在美国买了房，也并不代表着就可以移民到美国，因为美国的房产管理与移民机制是相分离的。如果你办理了绿卡的移民申请人是可以美国买房的，但值得注意的是，用于个人购房置业的款项并不能算作EB-5移民的投资款。

4、有了工作才能获得贷款

美国银行对于那些没有工作的投资移民是不给贷款的，因为没有工作也就意味着没有信誉，但如果你有一份不错的工作，也有着稳定的收入，而且有工资档案，还没有不良记录，那就能轻易地从银行贷到款。在美国，二手房价格比起一手房要便宜一些，如果你看中了一所房子，建议较好抓紧时间买下来，不然很可能会有价格浮动。

5、有产权和有居住权的房屋不同

在美国有两种不同的房屋可以购买，分为有产权或者是有居住权的房屋。有产权的房屋可以自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售都只能通过物业居委会，但是价格会比有产权的房屋便宜几倍。

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注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。