日本房地产投资，如何解决房屋地理位置偏远问题？

由于地理位置恶劣，又或者因为事故发生等情况，一些公寓的出售和贷款变得困难。虽然也有人将其原因归咎于人口减少，但即便是日本正在面临着少子高龄化，租赁需求高的地方还是那么“热火朝天”。

租赁公寓属于服务业。在日本房产投资中，作为可以获得收益的物件需要定期进行装修，为了不让入住者厌烦，也为了能更好的招募新入住者，有必要维持房子的舒适和整洁。

租客有搬家的自由，没有必要一直窝在又旧又脏的公寓里。退一万步讲，就算是选择又旧又脏的公寓，在附近也能找到租金便宜的。

那么，如何解决房屋地理位置偏远问题呢？这次来分析一个日本房地产投资经验：迷之公寓的奇葩满租手段。主角是一栋老旧的木造公寓，距离较近的车站需要徒步30分钟，完全没有入住者，全部都是空房。当然，因为是这样的状态，之前的业主也放弃了，决定低价出售。

可以想象，这样的整栋公寓买下来必须要经过改造，才能使公寓的形象焕然一新。但这栋公寓楼的较大缺点就是距离车站太远，为此，业主选择购置电动自行车以及车位作为房间附带的设备。这样，到达较近车站的时间10分钟即可。

也许有人看到这里会感到很惊讶，有必要做到这一点吗？事实上，正因为配套了减轻双脚负担的电动自行车和自行车存车处，很新奇，这栋公寓楼很快招租到满室状态。满室出租之后，房东没有继续持有和经营这栋公寓楼，而是选择在卖房款上再加上房屋装修款和利润高价出售。

一般来说，建议投资者较好不要选择这种距离车站比较远的公寓用来投资。这个例子仅仅作为一种思维方式介绍出来。它也说明了一个道理：房东如果可以从入住者的角度进行积极的投资，有效稳定收益并不是难事。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。