现在投资泰国房产都具备哪些优势

近些年来，随着国内一线城市房价的步步高涨，一般人只能望而兴叹。越来越多的人把投资的目光转向国外，海外房产投资成为国人配置资产的一个重要渠道。下面小编就来给您介绍一下现在投资泰国房产都具备优势。

泰国房产备受青睐的五大优势：

1、退休移民方便 泰国政策规定任何超过50岁的人都有资格领取退休签证，有永久居留权，而不像西方国家那样有很大的移民障碍。

2、温暖的热带气候 由于地处热带，泰国一年四季都阳光充足，不管是个人度假还是出租等都非常方便。

3、低廉的房价 只要50万元人民币，你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓，不仅功能齐全、舒适，而且地理位置优越，例如坐落中国旅客较爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的超级度假房产性价比要高得多。像这个房子，售价在50万以内。

4、低旅行成本 由于地理位置的原因，国人前往泰国非常便利省时，不管是去实地看房还是日后处理问题都非常便捷;

5、优质医疗 泰国的基础医疗设施非常完善，而且相关费用相对于国内来说也非常合算。

泰国房产投资的特点

1、永久产权，无遗产税

国内自住住宅拥有70年产权，而商业性质只有50年产权。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2、房价低，无公摊面积

泰国轨道交通沿线公寓约2万元人民币/平方米起，并且公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。国内房产平均公摊面积在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3、精装修公寓

泰国公寓交房时都带装修，公寓期房绝大部分都是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，大大减少了装修的资金和时间成本，极其适合海外投资者。

4、房价增长率高达10%

低总价、低首付、不限购，泰国房产将持续上涨，进入黄金十年，房价增长率高达10%。在国际市场持续低迷的情况下，众多投资者将目标投向泰国。

5、租金回报率高达7-10%

泰国旅游热催生租金上涨，泰国的租金远远高于国内。比如曼谷，一个23平方米左右一房一厅的公寓，不靠市中心，但靠近轨交BTS，类似上海莘庄地段，租金高达3千多元人民币一个月，市中心的租金则更高。

6、医疗、教育资源丰富，适宜居住

泰国生活环境好，气候宜人，无雾霾。此外，泰国拥有优质的教育，很多城市都设有英语课程的国际学校，多语种全外教环境授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也非常好，是全球较大的医疗旅游目的国。

7、房产交易周期短

在曼谷，房产通常的交易时间大概快的话5-6周左右(现房)，炒楼花的，只需要支付一个首付，不需要等到交房时候直接就可以转手。

8、可办养老签证，办理简易

泰国居住环境好，生活成本低，高端医疗触手可及。年龄在50岁以上，只要账户上有80万泰铢的外籍人士即可申请泰国养老签证。

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