希腊购房移民是啥意思？全面解析及申请指南

希腊购房移民作为一种吸引全球投资者的移民政策，近年来备受关注。本文将详细介绍希腊购房移民的定义、优势、申请流程及注意事项，帮助您全面了解这一移民方式。

什么是希腊购房移民？

1. 政策定义

希腊购房移民是指通过在希腊购买一定金额的房地产，从而获得居留许可的一种移民方式。具体来说，申请人需要在希腊购买价值至少25万欧元的房产，便可获得希腊的居留许可。

2. 居留许可类型

通过购房获得的居留许可为五年期的“黄金签证”，可无限续签，且没有居住要求，即使长期不在希腊居住，居留许可也不会失效。

希腊购房移民的优势

1. 低门槛高回报

与其他国家的购房移民政策相比，希腊的投资门槛较低，只需25万欧元即可获得居留许可，且房产市场具有良好的升值潜力。

2. 自由通行申根区

获得希腊居留许可后，可以自由出入包括德国、法国在内的26个申根国家，为商务、旅游提供极大便利。

3. 家庭团聚

申请人不仅可以为自己申请居留许可，还可以为配偶、21岁以下未婚子女、经济上依赖的父母及配偶的父母申请居留许可，实现全家团聚。

4. 优质生活环境

希腊以其美丽的自然风光、悠久的历史文化和宜人的气候而闻名，是理想的居住和度假胜地。

希腊购房移民的申请流程

1. 选择房产

首先，申请人需要前往希腊实地考察，选择符合投资金额要求且具有升值潜力的房产。

2. 签订购房合同

选择好房产后，与卖方签订购房合同，并支付首付款。建议聘请当地律师协助办理相关法律手续。

3. 开设希腊银行账户

申请人需在希腊开设银行账户，并将购房资金存入该账户，用于支付房款及相关费用。

4. 支付房款并完成交易

全额支付房款，并办理房产过户手续。过户完成后，申请人将获得房产证。

5. 提交移民申请

准备并提交居留许可申请所需的全部材料，包括护照、购房合同、房产证、无犯罪记录证明、医疗保险等。

6. 等待审批

希腊移民局将对申请材料进行审查，通常需要2-3个月的时间。如果审核通过，申请人将获得居留许可。

注意事项

1. 选择正规房产

在选择房产时，务必通过正规渠道购买，避免购买有纠纷或产权不清晰的房产。

2. 办理税务登记

购房后需在当地税务部门办理税务登记，并按时缴纳相关税费，如房产税等。

3. 持续持有房产

希腊购房移民的居留许可是基于房产持有的，因此需持续持有房产，若出售房产，将失去居留资格。

4. 法律和税务咨询

建议聘请专业的法律和税务顾问，确保购房和移民过程中的所有步骤符合法律规定，避免不必要的麻烦。

常见问题解答

1. 购房金额可以低于25万欧元吗？

不可以。希腊购房移民政策明确规定，房产投资金额必须不少于25万欧元，否则无法申请居留许可。

2. 购房后可以出租房产吗？

可以。购房后，申请人可以将房产出租，以获取额外的收入，但需依法申报租金收入并缴纳税费。

3. 居留许可可以转换为永久居留或公民身份吗？

可以。在连续持有居留许可7年后，申请人可以申请希腊的永久居留或公民身份。

希腊购房移民为那些希望在欧洲享有优质生活环境和自由出行便利的人提供了一个理想的选择。通过了解政策细节、谨慎选择房产并遵循正确的申请流程，您将能顺利实现移民希腊的梦想。